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天津分水

新丰里小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

新丰里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

物业公司

小区物业

小区地址

河东区成林道与昆仑路交口

附近学校

河东九幼健健园,香山道小学,香山道中学

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15876元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(4) 1室1厅1卫·40.18㎡

朝南

1室1厅1卫·39.40㎡

1室1厅1卫·40.18㎡

朝南

2室1厅1卫·44.18㎡

东南

2室1厅1卫·38.03㎡

2室1厅1卫·58.69㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于80%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄27年,比5%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 17

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

小区物业

硬件设施

2.1

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;52个公交站:昆仑小区,天山路等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 2 41

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有114个幼儿园:河东九幼健健园,天杭迪斯凯瑞国际双语幼儿园等; 20个小学:香山道小学,香山道小学分校等; 10个中学:香山道中学,天津市102中学(初中部)等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 20 10 该区域 81 14 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:非尚购物中心,万新食品商厦等; 314个超市:嘉嘉悦便利超市,烟酒便利店等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 314 该区域 12 235

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个公园:玉寺佛寝宫,花屿植物墙等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 33 该区域 27

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