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天津分水

YOHO湾小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

YOHO湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

公寓,商住楼

开发企业

天津空港商贸中心开发有限公司

物业公司

天保物业

小区地址

空港经济区中心大道与东三道交口向东200米

附近学校

海丽达美港幼儿园,东丽区华明小学,上岗证学校

风水大事记

2010年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10963元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(17) 二居(9) 1室1厅1卫·39.27㎡

朝北

1室1厅1卫·39.28㎡

朝南

1室1厅1卫·56.00㎡

朝西

2室1厅1卫·71.20㎡

西南

2室1厅1卫·70.25㎡

西南

2室1厅2卫·68.88㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄7年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.57元/㎡·月

物业公司

天保物业

硬件设施

2.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;46个公交站:空港经济区海关,环河北路站等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 46

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园:海丽达美港幼儿园,国际天才幼儿园(华明分园)等; 4个小学:东丽区华明小学,天津市华明学校等; 7个中学:上岗证学校,天津市华明中学等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 4 7 该区域 10 1 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:铭朗国际广场,天竹等; 135个超市:京东便利店,KUMAMO熊本便利店等。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 135 该区域 8 68

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个公园:空港景观湖,东方文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 13 该区域 8

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