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天津分水

雅仕兰庭小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

雅仕兰庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津汇登房地产开发有限公司

物业公司

万兆集团

小区地址

富民路与东南半环快速路海津桥交口

附近学校

拓思蒙台梭利(天津)国际幼儿园,松竹里小学,天津市园林学校

风水大事记

2011年 开工时间 2015年 竣工时间 2018年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

23349元/㎡

本周挂牌均价

0.39%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(24) 三居(7) 四居(1) 2室1厅1卫·87.91㎡

2室1厅1卫·87.20㎡

朝南

2室1厅1卫·88.10㎡

朝南

3室1厅2卫·137.24㎡

3室1厅2卫·128.78㎡

南北通透

3室1厅2卫·138.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·154.18㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于82%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于91%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 24

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄6年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 22.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

万兆集团

硬件设施

2.5

容积率

45%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:一号桥,中山门等;45个公交站:金月湾南门,金月湾等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 45 该区域 4 53

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有87个幼儿园:拓思蒙台梭利(天津)国际幼儿园,拓思幼儿园等; 18个小学:松竹里小学,友爱道小学等; 11个中学:天津市园林学校,天津市第四十五中学等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 18 11 该区域 93 26 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 32

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:万隆新苑生活广场,金地壹街区等; 229个超市:下楼超市,一层超市等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 229 该区域 16 291

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个公园:金月湾花园社区健身园,畔同园健身广场等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 45 该区域 59

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