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天津分水

阳光金地小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

阳光金地小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津兴渤海建设发展有限公司

物业公司

天津阳光怡然物业有限公司

小区地址

塘沽区中心北路与安顺道交口北侧

附近学校

智星幼儿园(安顺道),浙江路小学,塘沽第五中学

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17924元/㎡

本周挂牌均价

29.68%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

阳光金地户型主要有0平-46平的的一居 。 一居(36) 二居(6) 三居(3) 1室1厅1卫·45.97㎡

1室1厅1卫·47.00㎡

1室1厅1卫·45.97㎡

朝南

2室1厅1卫·46.45㎡

2室1厅1卫·44.49㎡

2室1厅1卫·45.97㎡

朝南

3室1厅1卫·68.00㎡

西南

3室1厅1卫·68.00㎡

西南

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于87%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于98%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄16年,比84%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 23.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

天津阳光怡然物业有限公司

硬件设施

2.9

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;104个公交站:泰和城小区,塘沽检察院等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 104

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有78个幼儿园:智星幼儿园(安顺道),贝迪幼儿园(安顺道)等; 24个小学:浙江路小学,塘沽向阳第三小学等; 17个中学:塘沽第五中学,塘沽实验学校等。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 24 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:聚宝盆,盛洋商城等; 470个超市:友盛超市,纳海超市等。

该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 40 470

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有79个公园:丝林军野天地,幽暗迷宫塘沽站等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 79

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