阳光美域小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业天津滨海新区大港城市建设综合开发公司
物业公司瑞晨物业
小区地址大港学府南路与育秀街交口处
附近学校爱心幼儿园,天津市滨海新区大港第十二小学,天津市大港第六中学
风水大事记
2015年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
13772元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,双阳台,餐客分离二居
阳光美域户型主要有87平-99平的南北通透,户型方正,双阳台,餐客分离的二居 、141平-141平的南北通透,厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南,餐客分离,卧室带阳台的三居 。 二居(6) 三居(3) 2室1厅1卫·98.87㎡南北通透
2室1厅1卫·98.88㎡南北通透
2室2厅1卫·98.00㎡3室0厅1卫·84.12㎡
南北通透
3室1厅2卫·142.53㎡东西通透
3室2厅2卫·141.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 17楼龄
该房源楼龄5年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 9.8物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司瑞晨物业
硬件设施
1.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：天津外国语大学滨海外事学院站,滨海外事学院等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：爱心幼儿园,斯阔谷圣陶幼儿园等； 10个小学：天津市滨海新区大港第十二小学,滨海新区大港实验小学等； 12个中学：天津市大港第六中学,民进务实学校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 10 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：振华百货批发,地下商场等； 231个超市：世纪华联超市(育秀街店),中韩超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 231休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：临潮湖,龙腾等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/23092.html
