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天津分水

仰止坊小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

仰止坊小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区地址

和平区多伦道与山西路交口

附近学校

学仕林Kindergarten,万全小学,天津市第十九中学

小区风水评分

价格指数

92363元/㎡

本周挂牌均价

0.2%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(17) 二居(6) 三居(1) 1室0厅0卫·13.50㎡

朝南

1室0厅0卫·9.42㎡

朝东

1室0厅0卫·15.91㎡

西北

2室0厅0卫·19.34㎡

西南

2室0厅0卫·23.53㎡

西北

2室0厅0卫·23.53㎡

西北

3室1厅1卫·51.27㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 13

楼龄

该房源楼龄32年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 32 区域均值 25.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

硬件设施

1.5

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:鞍山道,金街等;117个公交站:蓉芳里,保安大街等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 12 117 该区域 10 114

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有128个幼儿园:学仕林Kindergarten,尚林幼稚园学仕林等; 62个小学:万全小学,万全第二小学等; 49个中学:天津市第十九中学,建华中学等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 62 49 该区域 122 65 47

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有65个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 65 0 该区域 66

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有133个购物中心:天汇广场,大都会天汇广场等; 582个超市:腾浠便利超市(多伦道店),土产百货等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 133 582 该区域 126 566

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有437个公园:儿童公园,天津市莲宗寺等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 437 该区域 424

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