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天津分水

友谊路小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

友谊路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1988

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市河西房地产开发有限公司

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

河西区友谊路

附近学校

天津市河西区第二十五幼儿园,友谊路小学,快乐天使学校

风水大事记

1988年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

29873元/㎡

本周挂牌均价

7.75%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

友谊路小区户型主要有0平-38平的的二居 。 一居(5) 二居(6) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·38.28㎡

朝东

1室1厅1卫·30.40㎡

朝东

1室1厅1卫·38.28㎡

东西通透

2室1厅1卫·55.30㎡

2室1厅1卫·35.13㎡

西北

2室1厅1卫·50.21㎡

西北

3室1厅2卫·0.00㎡

4室1厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于3%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄34年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 34 区域均值 24

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

1.6

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:文化中心,天津宾馆等;73个公交站:平江南道站,天津老年大学等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 73 该区域 6 73

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:天津市河西区第二十五幼儿园,养正幼儿园(友谊路园)等; 35个小学:友谊路小学,天津市河西区卫东路小学等; 23个中学:快乐天使学校,天津市梅江中学等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 35 23 该区域 76 36 24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 41

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个购物中心:淘宝商城,友谊淘宝城等; 301个超市:米奇凯迪超市,鹏浠便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 35 301 该区域 42 311

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个公园:帝国春秋展区,城市时代展区等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 54 该区域 110

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