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天津分水

宜昌北里小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

宜昌北里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1985

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市和平区建设开发公司

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

和平区西康路与宜昌道交口西侧

附近学校

玛利娅·蒙特梭利国际幼儿园,西康路小学,满分洪恩学校(西康路地铁站校区)

风水大事记

1985年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

44564元/㎡

本周挂牌均价

9.98%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(8) 二居(9) 三居(1) 1室1厅1卫·30.29㎡

东北

1室1厅1卫·26.09㎡

朝西

1室1厅1卫·21.02㎡

朝南

2室2厅1卫·112.14㎡

南北通透

2室1厅1卫·40.90㎡

东西通透

2室1厅1卫·50.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·140.45㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄37年,比26%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 37 区域均值 28.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

2.2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:西康路,吴家窑等;80个公交站:沙市道,何兴村等。

该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 80 该区域 5 81

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有104个幼儿园:玛利娅·蒙特梭利国际幼儿园,爱德恩早教(和平店)等; 68个小学:西康路小学,和平区启智学校等; 47个中学:满分洪恩学校(西康路地铁站校区),和平区培育学校等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 68 47 该区域 104 64 45

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有62个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 60

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有102个购物中心:吉利花园商场,津投广场等; 455个超市:万家汇利超市(汉阳道店),烟酒茶超市等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 102 455 该区域 100 463

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有346个公园:桥亭(喰can),土山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 346 该区域 333

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