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天津分水

莹津里小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

莹津里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1984

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

王串场一号路与真理道交口,小外对面

附近学校

金色阳光幼儿园,昆纬路第一小学,天津三十二中初中部校区

风水大事记

1984年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

22196元/㎡

本周挂牌均价

5.58%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(15) 三居(2) 1室1厅1卫·50.01㎡

东西通透

1室1厅1卫·53.81㎡

西南

1室1厅1卫·51.90㎡

南北通透

2室1厅1卫·66.77㎡

南北通透

2室1厅1卫·69.07㎡

东西通透

2室1厅1卫·66.90㎡

东北

3室1厅1卫·80.27㎡

南北通透

3室1厅1卫·72.95㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于85%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄37年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 37 区域均值 24.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

6元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

1.7

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:顺驰桥,远洋国际中心等;66个公交站:莹津里,王串场三号路等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 66 该区域 6 70

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有115个幼儿园:金色阳光幼儿园,天津市河东区欧顿幼儿园等; 38个小学:昆纬路第一小学,昆纬路第一小学金钟校区等; 33个中学:天津三十二中初中部校区,天津理工大学附属中学(初中部校区)等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 38 33 该区域 118 39 31

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有57个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 57 0 该区域 50

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:远洋购物中心,未来里等; 594个超市:易捷便利店(真理道加油站),云迈便利店等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 594 该区域 27 560

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有244个公园:复兴庄清真寺,王串场体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 244 该区域 149

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