迎安里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业天津建委
物业公司小区物业
小区地址河北区建国道与民生路交口
附近学校河北区第一幼儿园意奥园,凤阳县天津铺小学,天津市木斋中学
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
24977元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(15) 三居(5) 四居(1) 1室2厅1卫·77.00㎡南北通透
2室2厅2卫·131.90㎡南北通透
2室2厅1卫·130.47㎡南北通透
2室2厅1卫·131.90㎡南北通透
3室1厅1卫·143.99㎡南北通透
3室2厅1卫·146.06㎡南北通透
3室2厅1卫·130.47㎡南北通透
4室2厅2卫·155.11㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 26楼龄
该房源楼龄26年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 19.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司小区物业
硬件设施
1.8容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：建国道,天津站等；107个公交站：民族路,意式风情区站等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 107 该区域 8 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有134个幼儿园：河北区第一幼儿园意奥园,紫金花幼儿园等； 62个小学：凤阳县天津铺小学,天津实验河北区暨海小学等； 46个中学：天津市木斋中学,天津三十二中等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 134 62 46 该区域 128 55 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有67个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 67 0 该区域 62购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有138个购物中心：龙门购物中心,耀莱新天地等； 641个超市：和顺祥烟酒便利超市,金钥匙百货店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 138 641 该区域 119 620休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有428个公园：原意大利兵营,意国驻军司令部旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 428 该区域 384本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/23478.html
