雍盛花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业天洋滨海房地产开发有限公司
物业公司天洋滨海物业管理有限公司
小区地址112国道与104国道交口
附近学校宝宝树幼儿园,汊沽港乡二街中心小学
小区风水评分
价格指数
6294元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2019-03-06 雍盛花苑现在挺不错的，东侧海棠园垂钓园，西侧津溪桃园，环境不错，北侧商业街，学校，产业区，高速口等，生活挺方便的。newhouse717784625
业主 2018-08-19 雍盛花苑基本上是天津武清区最低的房价了，性价比很高，70年大产权的房子不多了，离北京天津城区不远，比较稀缺的落户投资房，就是推广力度远远不够，所以好多人不清楚查看全部
户型分析
二居(9) 三居(2) 2室1厅1卫·92.43㎡南北通透
2室1厅1卫·95.24㎡南北通透
2室1厅1卫·95.90㎡东西通透
3室2厅1卫·130.87㎡南北通透
3室2厅2卫·129.55㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 32楼龄
该房源楼龄10年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 8.1物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司天洋滨海物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站：傲都国际,津溪桃源等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 33教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：宝宝树幼儿园,二街启蒙幼儿园等； 5个小学：汊沽港乡二街中心小学,三街小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 5 0 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 60个超市：世玺食品超市,英红蔬菜超市等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 60 该区域 12 97休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：朋友水族馆,后堡健身公园等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 15本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/23548.html
