愉景城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业天津滨辉置业有限公司
物业公司天津碧桂园物业有限公司
小区地址团泊新城西区，团泊大道东侧，北华北路北侧。
附近学校天津市静海区杨成庄乡董庄窠幼儿园,闫家冢小学,北京师范大学静海附属学校
风水大事记
2018年 开工时间 2018年 开盘时间 2021年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南,卧室朝南,厨卫不对门,独立餐厅三居
愉景城户型主要有92平-115平的户型方正,客厅朝南,卧室朝南,厨卫不对门,独立餐厅的三居 、115平-115平的户型方正,动静分离,采光充足的四居 。 三居(5) 四居(1) 3室2厅2卫·92.00㎡3室2厅2卫·115.00㎡
3室2厅2卫·92.00㎡
4室2厅2卫·115.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 29车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.4小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业公司天津碧桂园物业有限公司
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗配套风水优于该区域内小区均值情况；休闲相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：天津市静海区杨成庄乡董庄窠幼儿园,天津市静海区杨成庄乡第三中心幼儿园等； 5个小学：闫家冢小学,董庄窠中心小学等； 1个中学：北京师范大学静海附属学校。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 5 1 该区域 2 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。
购物中心超市 该小区 0 0休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/23678.html
