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天津分水

元康里小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

元康里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1991

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津建委

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

小区地址

天津市河北区中山路与地纬路交口

附近学校

贝贝双语幼儿园,河北区中心小学,天津市木斋中学分校

风水大事记

1991年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

35380元/㎡

本周挂牌均价

4.69%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(2) 三居(5) 1室1厅1卫·61.56㎡

西南

2室2厅1卫·115.76㎡

南北通透

2室1厅1卫·115.65㎡

南北通透

3室1厅2卫·136.55㎡

东西通透

3室1厅2卫·134.25㎡

南北通透

3室1厅2卫·136.55㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率21%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 21 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄31年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 31 区域均值 25.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

硬件设施

1.6

容积率

21%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:金狮桥,中山路等;75个公交站:金钢桥站,元吉里等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 75 该区域 7 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有107个幼儿园:贝贝双语幼儿园,天津市津宝贝望海幼儿园等; 31个小学:河北区中心小学,扶轮小学等; 27个中学:天津市木斋中学分校,中央教科所大成全语文教育韵语教学实验学校等。

该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 31 27 该区域 98 34 28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 41

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有80个购物中心:大胡同天乐商贸城,凤凰商贸广场等; 505个超市:源永祥超市,源琴1+1超市等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 80 505 该区域 47 476

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有286个公园:经纬天地,阳光广场等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 286 该区域 229

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