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天津分水

岳阳里小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

岳阳里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津滨海置地有限公司

物业公司

滨海物业管理中心

小区地址

新港路与新华路立交桥交口东走100米处

附近学校

塘沽十幼,天津市滨海新区塘沽一中心小学,天津市滨海新区塘沽紫云中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

16095元/㎡

本周挂牌均价

1.26%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(11) 三居(4) 1室1厅1卫·35.00㎡

1室1厅1卫·42.39㎡

朝西

1室1厅1卫·41.00㎡

朝南

2室1厅1卫·103.00㎡

西南

2室1厅1卫·103.49㎡

南北通透

2室1厅1卫·60.00㎡

3室1厅1卫·73.16㎡

南北通透

3室1厅2卫·146.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·145.38㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄23年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 23.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

滨海物业管理中心

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;73个公交站:公安街站,外滩公安街站等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 1 67

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:塘沽十幼,红黄蓝亲子园(塘沽店)等; 12个小学:天津市滨海新区塘沽一中心小学,第一中心小学(新港路)等; 13个中学:天津市滨海新区塘沽紫云中学,塘沽第六中学等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 12 13 该区域 63 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个购物中心:新港宝龙广场,购物中心等; 344个超市:旭鸿批零超市,鸿运超市(新港路店)等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 54 344 该区域 43 306

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有85个公园:塘沽协定签署旧址,塘沽南站等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 85 该区域 62

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