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天津分水

再兴里小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

再兴里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区居委会

小区地址

河东区新开路与华兴道交口

附近学校

河东区洋扬一幼,天津市河东区第一中心小学,天津市育才中学

风水大事记

1992年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

18427元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(8) 二居(13) 1室1厅1卫·63.73㎡

朝南

1室1厅1卫·56.00㎡

朝南

1室1厅1卫·57.00㎡

朝西

2室1厅1卫·71.67㎡

朝南

2室1厅1卫·74.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·84.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于82%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄29年,比26%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 29 区域均值 24.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:远洋国际中心,大王庄等;64个公交站:南横街站,远洋国际中心地铁站等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 64 该区域 7 57

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有130个幼儿园:河东区洋扬一幼,安特思库成长馆等; 43个小学:天津市河东区第一中心小学,天津市河东区前程小学等; 32个中学:天津市育才中学,天津市第二十八中学等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 130 43 32 该区域 117 34 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 56 0 该区域 46

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有76个购物中心:水牛城二店,瑞瓷文教城嘉华国际店等; 574个超市:壹恒便利店,津工超市(南横街店)等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 76 574 该区域 38 517

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有329个公园:观古斋,如意园等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 329 该区域 174

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