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天津分水

振业名邸小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

振业名邸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津振业佳元房地产开发有限公司

物业公司

深圳午越物业管理有限公司天津分公司

小区地址

佳宁道与双环路交口东北处

附近学校

北辰区第二十四幼儿园,天津市北辰区佳春里小学,天津佳春中学

风水大事记

2015年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

19572元/㎡

本周挂牌均价

3.05%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(10) 三居(9) 2室1厅1卫·93.60㎡

朝南

2室1厅1卫·90.55㎡

朝南

2室1厅1卫·93.91㎡

朝南

3室1厅2卫·118.32㎡

南北通透

3室1厅2卫·118.83㎡

南北通透

3室1厅2卫·118.82㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于92%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于95%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄5年,比92%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 22.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

深圳午越物业管理有限公司天津分公司

硬件设施

2.4

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:佳园里,瑞景新苑等;67个公交站:辰兴路佳宁道,双环村等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 67 该区域 3 58

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有58个幼儿园:北辰区第二十四幼儿园,润泽幼儿园等; 16个小学:天津市北辰区佳春里小学,红桥区佳宁里小学等; 6个中学:天津佳春中学,天津市南仓中学等。

该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 16 6 该区域 54 14 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:瑞景商业中心,辰悦广场等; 207个超市:世纪华联超市(振业名邸店),鹏浠便利超市(双环东路店)等。

该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 8 207 该区域 5 206

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个公园:佳园里清真寺,明珠公园等。

该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 28 该区域 26

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