正荣府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业天津正荣正宏置业发展有限公司
物业公司正荣物业管理有限公司
小区地址淮东路与潞江东路交口（现北辰车管所南侧）
附近学校恒逸华庭幼儿园,荣辰小学,北辰区实验中学新校区
风水大事记
2016年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
16139元/㎡本周挂牌均价
1.83%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,厨卫不对门三居
正荣府户型主要有105平-125平的户型方正,厨卫不对门的三居 、150平-150平的南北通透,全明格局,户型方正的四居 。 二居(3) 三居(28) 四居(3) 五居(1) 2室1厅1卫·85.00㎡朝南
2室1厅1卫·85.02㎡朝南
2室1厅1卫·84.94㎡朝南
3室2厅2卫·105.00㎡3室2厅2卫·105.00㎡
3室2厅2卫·125.00㎡
4室2厅3卫·150.00㎡
4室2厅3卫·150.00㎡
南北通透
4室1厅3卫·150.80㎡南北通透
5室0厅2卫·126.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31楼龄
该房源楼龄3年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费3.2元/㎡·月
物业公司正荣物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：北辰道,职业大学等；10个公交站：沁河中道,北辰道地铁站等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 10 该区域 4 35教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：恒逸华庭幼儿园,小淀镇第二中心幼儿园等； 6个小学：荣辰小学,刘安庄小学等； 2个中学：北辰区实验中学新校区,秋怡中学等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 6 2 该区域 39 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：商贸园； 84个超市：便利超市,紫映东方烟酒超市等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 84 该区域 6 213休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：臻园公园,宠乐汇宠物公园等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 26本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/24272.html
