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天津分水

中山大厦小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

中山大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

河北卓美房地产开发有限公司

物业公司

天津威士达物业

小区地址

三马路与律纬路交口南侧

附近学校

华夏巴博幼儿园,昆纬路第一小学(东三经路校区),天津市五十七中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

20890元/㎡

本周挂牌均价

3.98%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(19) 二居(13) 三居(15) 1室1厅1卫·56.58㎡

西南

1室1厅1卫·70.43㎡

东北

1室1厅1卫·64.15㎡

2室1厅1卫·69.12㎡

2室1厅1卫·68.83㎡

朝西

2室1厅1卫·84.00㎡

朝东

3室1厅1卫·103.69㎡

西南

3室1厅1卫·103.86㎡

朝西

3室1厅1卫·135.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.9,建筑密度高于92%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率23%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 23 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄22年,比53%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 25.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

天津威士达物业

硬件设施

3.9

容积率

23%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:中山路,北站等;58个公交站:宿纬路,辰纬路北站等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 58 该区域 7 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有94个幼儿园:华夏巴博幼儿园,四季花开学前班等; 37个小学:昆纬路第一小学(东三经路校区),日新小学等; 29个中学:天津市五十七中学,扶轮中学等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 37 29 该区域 98 34 28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 41

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个购物中心:维多利(中山路店),诺德广场等; 500个超市:兔喜快递超市(律笛里综合服务中心),赢鑫泰超市等。

该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 36 500 该区域 47 476

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有182个公园:中山路花园,刘建章旧居等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 182 该区域 229

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