众美青城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,洋房,联排
开发企业众美城（天津）房地产开发有限公司
物业公司衡美物业服务有限公司
小区地址中新生态城中天大道与和顺路交口
附近学校天津生态城小金星启德幼儿园,天津外国语大学附属滨海外国语学校小学三部,天津外国语大学附属滨海外国语学校
风水大事记
2016年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
16731元/㎡本周挂牌均价
2.2%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(8) 三居(28) 四居(3) 2室1厅1卫·88.00㎡南北通透
2室1厅1卫·87.23㎡南北通透
2室1厅1卫·87.78㎡南北通透
3室1厅2卫·144.00㎡南北通透
3室1厅2卫·126.00㎡南北通透
3室1厅2卫·122.75㎡南北通透
4室1厅2卫·140.00㎡南北通透
4室1厅2卫·139.41㎡南北通透
4室1厅3卫·189.90㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32楼龄
该房源楼龄5年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 4.9物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司衡美物业服务有限公司
硬件设施
1.2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：众美青城,美林道等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 27教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：天津生态城小金星启德幼儿园,艾毅多元智能幼儿园生态城校园等； 9个小学：天津外国语大学附属滨海外国语学校小学三部,滨海小外小学三部等； 8个中学：天津外国语大学附属滨海外国语学校,天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 9 8 该区域 9 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：潮辉星光汇,季景天地等； 49个超市：邻里超市,众美超市等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 49 该区域 3 29休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个公园：生态谷公园雕塑文化教育区(8区),生态谷公园雕塑文化教育区(7区)等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/24561.html
