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天津分水

烛光里小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

烛光里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1988

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市河北区建设开发公司

物业公司

丰达物业

小区地址

靖江路与革新道交口

附近学校

金蕾幼乐园,金沙江路小学,天津第四十八中学

风水大事记

1988年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

19251元/㎡

本周挂牌均价

4.75%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(11) 二居(6) 1室1厅1卫·61.24㎡

朝东

1室1厅1卫·59.26㎡

东南

1室1厅1卫·61.64㎡

朝西

2室1厅1卫·86.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·81.78㎡

南北通透

2室1厅1卫·81.96㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 26 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄34年,比89%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 34 区域均值 25.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.35元/㎡·月

物业公司

丰达物业

硬件设施

1.4

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:月牙河,幸福公园等;80个公交站:汇光小区,汇光里小区等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 80 该区域 6 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有102个幼儿园:金蕾幼乐园,七色光艺术幼儿园等; 30个小学:金沙江路小学,红权小学等; 20个中学:天津第四十八中学,天津市航运学校等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 30 20 该区域 113 32 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:中国铁建广场,若比邻社区商业中心等; 416个超市:山和超市,欣庆苑便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 416 该区域 15 457

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个公园:天使公园,绿宝石公园等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 45 该区域 43

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