北京城建上河湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业北京城建兴云房地产有限公司
物业公司北京城承物业管理有限责任公司
小区地址白云街北侧（滨河大桥向北1500米，白河西侧）
附近学校北京市密云区第八幼儿园,朝阳区实验小学密云学校,育英分校
风水大事记
2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
26003元/㎡本周挂牌均价
0.13%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(5) 四居(1) 3室1厅1卫·89.48㎡南北通透
3室1厅1卫·80.45㎡南北通透
3室1厅1卫·88.64㎡南北通透
4室2厅2卫·143.02㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33楼龄
该房源楼龄7年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 16.6物业服务
软件服务
物业服务费2.68元/㎡·月
物业公司北京城承物业管理有限责任公司
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：白河城市森林公园,沙河铁桥站等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：北京市密云区第八幼儿园,育新幼儿园(新东路)等； 7个小学：朝阳区实验小学密云学校,檀营满族蒙古族中心小学等； 6个中学：育英分校,北京育英学校·密云分校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 7 6 该区域 23 9 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：华谊生活广场,鑫海韵通百货(密云店)等； 191个超市：新雅商店,520超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 191 该区域 8 265休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个公园：长城公园,上河湾公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 31本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/26913.html
