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北京风水

北京城建上河湾小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

北京城建上河湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城建兴云房地产有限公司

物业公司

北京城承物业管理有限责任公司

小区地址

白云街北侧(滨河大桥向北1500米,白河西侧)

附近学校

北京市密云区第八幼儿园,朝阳区实验小学密云学校,育英分校

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

26003元/㎡

本周挂牌均价

0.13%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(5) 四居(1) 3室1厅1卫·89.48㎡

南北通透

3室1厅1卫·80.45㎡

南北通透

3室1厅1卫·88.64㎡

南北通透

4室2厅2卫·143.02㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄7年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 16.6

物业服务

软件服务

物业服务费

2.68元/㎡·月

物业公司

北京城承物业管理有限责任公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;54个公交站:白河城市森林公园,沙河铁桥站等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:北京市密云区第八幼儿园,育新幼儿园(新东路)等; 7个小学:朝阳区实验小学密云学校,檀营满族蒙古族中心小学等; 6个中学:育英分校,北京育英学校·密云分校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 7 6 该区域 23 9 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:华谊生活广场,鑫海韵通百货(密云店)等; 191个超市:新雅商店,520超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 191 该区域 8 265

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个公园:长城公园,上河湾公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 29 该区域 31

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