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北京风水

大有庄100号院小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

大有庄100号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

安置房

开发企业

陕西亿润经贸有限公司

物业公司

无物业公司

小区地址

海淀区大有庄100号小北院

附近学校

大有双语幼儿园,北京一零一中实验小学,北京市八一学校附属玉泉中学

小区风水评分

户型分析

一居(1) 二居(1) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·38.70㎡

朝南

2室1厅1卫·55.92㎡

南北通透

3室2厅2卫·73.52㎡

朝南

3室2厅1卫·92.98㎡

南北通透

3室3厅2卫·91.70㎡

南北通透

4室2厅2卫·91.30㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄27年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 22

物业服务

软件服务

物业服务费

1.28元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:北宫门,西苑等;23个公交站:坡上村,颐和园等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 23 该区域 3 25

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:大有双语幼儿园,日日新国学幼儿园等; 11个小学:北京一零一中实验小学,西苑小学等; 7个中学:北京市八一学校附属玉泉中学,北京一零一中学等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 11 7 该区域 21 11 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:龙湖星悦荟(北京西苑店),龙湖星悦荟等; 112个超市:红美超市,粤东自选百货等。

该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 112 该区域 7 104

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有316个公园:四方亭,知春堂等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 316 该区域 257

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