定福庄南里7号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1977
住宅类别普通住宅
开发企业成都传媒文化置业有限公司
物业公司亿方物业
小区地址定福庄传媒大学校内
附近学校中国传媒大学幼儿园,中国传媒大学附属小学(东校),泓钰学校(北京总校)
小区风水评分
价格指数
52050元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
定福庄南里7号院户型主要有16平-45平的的一居 。 一居(2) 二居(6) 1室0厅1卫·16.00㎡1室1厅1卫·45.00㎡
2室1厅1卫·59.81㎡
朝南
2室1厅1卫·56.00㎡西北
2室1厅1卫·51.53㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 33楼龄
该房源楼龄44年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 44 区域均值 20物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司亿方物业
硬件设施
4容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：传媒大学,褡裢坡等；43个公交站：梆子井东,定福庄等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 43 该区域 3 38教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：中国传媒大学幼儿园,北京第二外国语学院幼儿园等； 15个小学：中国传媒大学附属小学(东校),安民学校(定福庄校区)等； 16个中学：泓钰学校(北京总校),中国传媒大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 15 16 该区域 63 15 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：北京双桥万达广场,铜锣湾骑士等； 231个超市：丽珍强盛便民超市,旺福盛超市等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 231 该区域 13 228休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有86个公园：广院核桃林,绿洲家园社区文化休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 86 该区域 72本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/28565.html
