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北京风水

广渠门外大街6号院小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

广渠门外大街6号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

广渠门外大街6号院

附近学校

启明双语幼儿园(天力街),垂扬柳中心小学,北京乐成国际学校

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

61521元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(14) 三居(12) 四居(2) 1室1厅2卫·60.17㎡

朝南

1室1厅1卫·60.17㎡

朝南

1室1厅1卫·60.00㎡

朝南

2室1厅2卫·78.65㎡

东北

2室1厅2卫·80.26㎡

西南

2室1厅2卫·63.40㎡

东南

3室1厅2卫·78.65㎡

东北

3室1厅2卫·80.26㎡

西南

3室1厅2卫·67.36㎡

朝北

4室1厅2卫·94.75㎡

西南

4室1厅2卫·94.75㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄19年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 20.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:双井,广渠门外等;79个公交站:双井桥,双井桥西等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 79 该区域 7 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有108个幼儿园:启明双语幼儿园(天力街),北京乐成国际学校幼儿园等; 40个小学:垂扬柳中心小学,垂杨柳中心小学-高年级部等; 37个中学:北京乐成国际学校,北京工业大学附属中学(垂杨柳本部校区)等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 40 37 该区域 101 38 39

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有66个购物中心:苹果维修中心,北京缤纷汇购物中心等; 364个超市:物美超市(双井店),可喜家禾便利店等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 66 364 该区域 68 379

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有95个公园:朝阳普法广场,探沉院等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 95 该区域 90

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