黑窑厂西里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1987
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司鲁能物业
小区地址陶然亭北门对面
附近学校幸福时光陶然幼儿园,陶然亭小学,中国戏曲学院附属中等戏曲学校
风水大事记
1987年 竣工时间小区风水评分
价格指数
153681元/㎡本周挂牌均价
1.66%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(27) 三居(13) 四居(1) 1室1厅1卫·35.00㎡朝南
1室1厅1卫·36.32㎡朝南
1室1厅1卫·36.60㎡朝东
2室1厅1卫·56.85㎡南北通透
2室1厅1卫·40.00㎡朝南
2室1厅1卫·60.00㎡朝南
3室0厅1卫·58.81㎡南北通透
3室0厅1卫·56.52㎡南北通透
3室0厅1卫·60.00㎡南北通透
4室1厅1卫·64.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄34年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 23.7物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司鲁能物业
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：陶然亭,虎坊桥等；90个公交站：陶然亭公园北门,四平园等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 90 该区域 7 84教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：幸福时光陶然幼儿园,爱尚幼儿园等； 55个小学：陶然亭小学,北京育才学校太平街校区等； 47个中学：中国戏曲学院附属中等戏曲学校,北京育才学校(龙泉校区)等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 55 47 该区域 85 53 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 29购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：虎坊路百货,永安路百货商场等； 353个超市：金源超市(陶然亭店),陶然亭华中百货经营部等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 353 该区域 37 358休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有335个公园：欣然亭,畅然亭等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 335 该区域 310本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/33430.html
