马道口小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京世纪朝阳房地产开发有限公司
物业公司北京市北宇物业管理公司
小区地址团结湖甜水园北里马道口
附近学校朝阳区水碓北里幼儿园分园,呼家楼小学万科青青分校,北京城市建设学校
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
65446元/㎡本周挂牌均价
1.2%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(12) 二居(15) 三居(3) 1室1厅1卫·44.00㎡朝南
1室1厅1卫·42.15㎡朝南
1室1厅1卫·43.00㎡朝南
2室1厅1卫·71.12㎡南北通透
2室1厅1卫·61.19㎡南北通透
2室1厅1卫·52.21㎡南北通透
3室1厅1卫·83.57㎡南北通透
3室1厅1卫·75.00㎡东西通透
3室1厅1卫·81.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 34楼龄
该房源楼龄21年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 26.7物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司北京市北宇物业管理公司
硬件设施
3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：金台路,朝阳公园等；84个公交站：马道口,朝阳体育馆东门(北行)等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 84 该区域 8 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：朝阳区水碓北里幼儿园分园,北京市朝阳区团结湖中心幼儿园等； 36个小学：呼家楼小学万科青青分校,呼家楼中心小学团结湖分校(南校区)等； 39个中学：北京城市建设学校,北京市东方德才学校(初中部)等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 36 39 该区域 86 38 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有87个购物中心：官舍朝阳公园,棕榈泉生活广场等； 327个超市：秀水园超市,京客隆超市等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 87 327 该区域 91 332休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有137个公园：清风长廊,益草堂团结湖等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 137 该区域 141本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/39790.html
