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北京风水

马家堡路27号院小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

马家堡路27号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京天鸿安信房地产开发有限公司

物业公司

房管所代管物业

小区地址

马家堡路27号院

附近学校

航天神箭幼儿园,西罗园第五小学总校,北京市洋桥学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

55539元/㎡

本周挂牌均价

0.03%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(8) 三居(3) 1室1厅1卫·41.73㎡

朝东

1室1厅1卫·38.30㎡

朝东

2室2厅1卫·78.71㎡

西南

2室1厅1卫·49.11㎡

东西通透

2室1厅1卫·62.02㎡

东西通透

3室1厅1卫·79.00㎡

西南

3室1厅1卫·76.60㎡

南北通透

3室1厅1卫·78.50㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄21年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 21.4

物业服务

软件服务

物业公司

房管所代管物业

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:北京南站,陶然桥等;76个公交站:北京南站南广场,四路通等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 76 该区域 8 74

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有87个幼儿园:航天神箭幼儿园,西罗园幼儿园等; 44个小学:西罗园第五小学总校,西罗园第四小学等; 40个中学:北京市洋桥学校,北京十二中南站学校等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 44 40 该区域 85 38 34

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:金辇酒店购物中心,盛购中心等; 386个超市:京南老兵超市,便利店(北京南站店)等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 33 386 该区域 39 358

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有169个公园:北京南站南广场,西罗园第三社区科普广场等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 169 该区域 109

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