马家堡39号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京城建三房地产开发有限公司
物业公司北京市马家堡鑫华物业管理中心
小区地址马家堡39号院
附近学校北京市丰台区西罗园第二幼儿园,西罗园小学,天津新华中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
49879元/㎡本周挂牌均价
5.38%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(9) 1室0厅1卫·41.20㎡朝南
2室1厅1卫·58.80㎡南北通透
2室1厅1卫·63.77㎡南北通透
2室1厅1卫·57.30㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 32楼龄
该房源楼龄21年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 21.4物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司北京市马家堡鑫华物业管理中心
硬件设施
2.3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：角门东,海户屯等；77个公交站：洋桥南,马家堡东口等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 77 该区域 8 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：北京市丰台区西罗园第二幼儿园,莫米诺奇国际幼儿园等； 44个小学：西罗园小学,西罗园第六小学等； 38个中学：天津新华中学,北京育百德学校等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 44 38 该区域 85 38 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 23购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：金辇酒店购物中心,北京市鑫华鑫星商场等； 366个超市：超市发(洋桥店),政洋瑞鑫便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 366 该区域 39 358休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有93个公园：奇迹广场,祥云门等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 93 该区域 109本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/39830.html
