马连道东街2号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1978
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司暂无信息
小区地址马连道东街2号院
附近学校马连道幼儿园,北京第一实验小学红莲分校,北京师范大学实验华夏女子中学
小区风水评分
价格指数
96079元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 2室1厅1卫·50.23㎡朝南
2室1厅1卫·52.07㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄43年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 43 区域均值 24.7物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：达官营,湾子等；91个公交站：红莲路,红莲西二路等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 91 该区域 5 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：马连道幼儿园,北京市西城区马连道幼儿园等； 39个小学：北京第一实验小学红莲分校,北京小学广外校区等； 27个中学：北京师范大学实验华夏女子中学,沃知行学校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 39 27 该区域 68 36 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：上品宜购,北京新年华购物中心等； 290个超市：京东便利店(伟华兴业超市店),伟华兴业超市等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 290 该区域 33 278休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有125个公园：黄山贡菊,正岩竟陵翁等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 125 该区域 111本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/39922.html
