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北京风水

马连道东街2号院小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

马连道东街2号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1978

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

暂无信息

小区地址

马连道东街2号院

附近学校

马连道幼儿园,北京第一实验小学红莲分校,北京师范大学实验华夏女子中学

小区风水评分

价格指数

96079元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(2) 2室1厅1卫·50.23㎡

朝南

2室1厅1卫·52.07㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄43年,比85%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 43 区域均值 24.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

3

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:达官营,湾子等;91个公交站:红莲路,红莲西二路等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 91 该区域 5 87

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有70个幼儿园:马连道幼儿园,北京市西城区马连道幼儿园等; 39个小学:北京第一实验小学红莲分校,北京小学广外校区等; 27个中学:北京师范大学实验华夏女子中学,沃知行学校等。

该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 39 27 该区域 68 36 24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个购物中心:上品宜购,北京新年华购物中心等; 290个超市:京东便利店(伟华兴业超市店),伟华兴业超市等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 30 290 该区域 33 278

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有125个公园:黄山贡菊,正岩竟陵翁等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 125 该区域 111

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