南湖渠三巷6号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1960
住宅类别普通住宅
开发企业北京东环望京房地产有限公司
物业公司北京南湖物业管理中心
小区地址南湖渠三巷6号院
附近学校阳光高瞻国际幼儿园,希望(小学部),北京市第九十四中学
小区风水评分
价格指数
67611元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(9) 三居(7) 1室1厅1卫·57.30㎡南北通透
2室1厅1卫·56.81㎡南北通透
2室1厅1卫·50.01㎡朝北
2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
3室1厅1卫·94.01㎡南北通透
3室1厅1卫·94.01㎡南北通透
3室1厅1卫·79.61㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34楼龄
该房源楼龄62年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 62 区域均值 19.4物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司北京南湖物业管理中心
硬件设施
1.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：望京西,阜通等；55个公交站：南湖西里,花家地西里西站等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 4 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：阳光高瞻国际幼儿园,北京市朝阳区子乐幼儿园等； 24个小学：希望(小学部),花家地实验小学西里校区等； 33个中学：北京市第九十四中学,贸易大学对外经贸大学附属中学(北京市第九十四中学)等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 24 33 该区域 75 18 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：梦秀欢乐广场,梦秀商城等； 227个超市：百货,华美福超市等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 227 该区域 33 218休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有86个公园：桐城公园,北京龙韵国际公园等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 86 该区域 80本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/41330.html
