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北京风水

圈门滨河楼小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

圈门滨河楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

首创置业股份有限公司

物业公司

北京京煤集团门头沟物业管理分公司

小区地址

门头沟路北,圈门中学东侧

附近学校

绿岛家园幼儿园,黑山小学,京师实验中学

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

40864元/㎡

本周挂牌均价

42.66%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(15) 三居(3) 1室1厅1卫·47.31㎡

朝南

1室1厅1卫·52.90㎡

南北通透

1室1厅1卫·53.70㎡

南北通透

2室1厅1卫·66.88㎡

东西通透

2室1厅1卫·64.80㎡

南北通透

2室1厅1卫·57.37㎡

南北通透

3室1厅1卫·73.18㎡

南北通透

3室1厅0卫·53.00㎡

东西通透

3室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄24年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 20.7

物业服务

软件服务

物业公司

北京京煤集团门头沟物业管理分公司

硬件设施

1.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;61个公交站:河滩,河滩北站等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 46

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园:绿岛家园幼儿园,门头沟区第七幼儿园等; 13个小学:黑山小学,大峪第二小学等; 7个中学:京师实验中学,新桥路中学等。

该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 13 7 该区域 20 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:中昂时代广场,雨润发购物广场等; 141个超市:合众华美超市,物美超市(河滩店)等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 141 该区域 6 105

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个公园:河滩三角地,晨曦公园等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 54 该区域 45

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