荣宁园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京盈和房地产综合开发有限公司
物业公司北京盈和物业管理公司
小区地址西城区广安门南大街60号
附近学校西城红黄蓝幼儿园南菜园分园,西城区实验小学,徐悲鸿中学
风水大事记
1999年 开工时间 2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
102797元/㎡本周挂牌均价
2.26%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(14) 三居(15) 2室1厅1卫·113.52㎡东南
2室1厅1卫·119.54㎡东南
2室1厅1卫·82.70㎡西北
3室1厅1卫·144.25㎡南北通透
3室1厅1卫·108.48㎡西南
3室1厅1卫·144.25㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31楼龄
该房源楼龄20年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 23.8物业服务
软件服务
物业服务费2.53元/㎡·月
物业公司北京盈和物业管理公司
硬件设施
3.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：菜户营,西铁营等；86个公交站：白纸坊桥南(北行),白纸坊桥南(南行)等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 86 该区域 6 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：西城红黄蓝幼儿园南菜园分园,悠米幼儿园(广外园)等； 39个小学：西城区实验小学,青年湖小学等； 39个中学：徐悲鸿中学,北京市徐悲鸿中学等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 39 39 该区域 85 48 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：花印(泛悦坊店),泛悦坊西城店等； 289个超市：昆仑好客便利店,易捷便利店(安顺成加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 289 该区域 29 312休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有163个公园：金中都公园,金中都应天门等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 163 该区域 205本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/43460.html
