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北京风水

日化二厂宿舍小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

日化二厂宿舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市通州区房地产开发总公司

物业公司

无物业公司

小区地址

北京市通州区玉带河东街150号

附近学校

春蕾幼儿园(西上园东北),南关小学,通州区教师研修中心实验学校

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

43932元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(8) 1室1厅1卫·45.90㎡

朝南

1室1厅1卫·41.28㎡

东北

1室1厅1卫·45.00㎡

朝南

2室0厅1卫·46.08㎡

朝南

2室0厅1卫·50.00㎡

东南

2室0厅1卫·46.08㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于84%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄21年,比17%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 17.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

无物业公司

硬件设施

3.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:北运河西,通运门等;63个公交站:西上园小区西门,西上园等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 63 该区域 2 46

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有89个幼儿园:春蕾幼儿园(西上园东北),东方爱婴早期教育专家(故城东路)等; 20个小学:南关小学,通州区民族小学等; 13个中学:通州区教师研修中心实验学校,北京市通州区第六中学等。

该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 20 13 该区域 53 13 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:悠方天地广场,鑫隆生活广场等; 244个超市:膳品源超市,八角楼生活超市(西上园第五分店)等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 244 该区域 9 170

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有59个公园:通州区中仓街道西上园社区文化广场,帆影广场等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 59 该区域 54

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