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北京风水

上奥世纪中心小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

上奥世纪中心小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京实创房地产开发公司

物业公司

北京福环物业管理有限公司

小区地址

建材城西路87号院

附近学校

东方学校,育鹰小学(安宁庄路5号院西北),北京外国语大学附属外国语学校

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

56502元/㎡

本周挂牌均价

1.72%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

上奥世纪中心户型主要有0平-128平的的二居 。 一居(23) 二居(37) 三居(14) 1室0厅0卫·47.18㎡

朝东

1室0厅1卫·50.87㎡

朝北

1室0厅1卫·49.14㎡

朝北

2室1厅1卫·103.84㎡

朝南

2室1厅1卫·88.54㎡

南北通透

2室1厅1卫·94.30㎡

南北通透

3室2厅1卫·103.84㎡

朝南

3室2厅1卫·118.76㎡

3室2厅1卫·97.49㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.7,建筑密度高于95%的同区域小区。

该小区 3.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄11年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 16.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.86元/㎡·月

物业公司

北京福环物业管理有限公司

硬件设施

3.7

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:育新,回龙观等;66个公交站:西三旗桥东,西三旗桥北等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 66 该区域 2 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有79个幼儿园:东方学校,英才幼儿园(北京城北龙城医院东)等; 17个小学:育鹰小学(安宁庄路5号院西北),育鹰小学东校区等; 15个中学:北京外国语大学附属外国语学校,北京少林武术学校教学1区等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 17 15 该区域 63 10 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:丹迪兰商场,北京·沁春汇等; 225个超市:乐迪便利店(西三旗店),美廉美超市(新龙店)等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 225 该区域 18 184

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:龙域休闲公园,南店公园等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 25

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