盛世嘉园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京阳光房地产综合开发公司
物业公司怡城物业管理有限公司
小区地址北京市朝阳区建国路98号盛世嘉园
附近学校青苗双语幼儿园,中央商务区实验学校,加拿大宏金高中北京代表处(万达广场B座北)
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
67243元/㎡本周挂牌均价
0.56%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(7) 三居(11) 四居(1) 五居(1) 2室2厅2卫·127.06㎡2室1厅2卫·127.11㎡
西北
2室1厅2卫·134.00㎡南北通透
3室1厅2卫·147.00㎡南北通透
3室1厅2卫·162.00㎡朝南
3室1厅2卫·147.00㎡南北通透
4室1厅2卫·147.14㎡南北通透
5室2厅2卫·150.94㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 31楼龄
该房源楼龄21年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司怡城物业管理有限公司
硬件设施
0.8容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：大望路,国贸等；90个公交站：现代城西路,郎家园等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 90 该区域 7 85教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：青苗双语幼儿园,青苗国际幼儿园万达CBD园区等； 39个小学：中央商务区实验学校,中央商务区实验学校小学部等； 50个中学：加拿大宏金高中北京代表处(万达广场B座北),北京市中央商务区实验学校(中学部)等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 39 50 该区域 98 40 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：新世界百货(大望路店),金地广场等； 419个超市：嘉嘉便利店,世茂便利店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 76 419 该区域 86 411休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有88个公园：潮白河孔雀城英国宫,庆丰闸遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 88 该区域 116本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/44488.html
