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北京风水

千鹤家园小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

千鹤家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京住总集团房地产开发部宅开发公司

物业公司

北京天诺物业管理有限责任公司

小区地址

朝阳区北四环东路108号(近华堂商场)

附近学校

美格双语幼儿园(惠新北街),中国音乐学院附属北京实验学校安慧里校区低年级部,嘉华大厦-EF中文学校

风水大事记

2002年 竣工时间 2002年 交房时间

小区风水评分

价格指数

63561元/㎡

本周挂牌均价

4.92%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(22) 二居(39) 三居(18) 四居(7) 五居(2) 1室1厅1卫·71.74㎡

朝北

1室1厅1卫·72.00㎡

朝北

1室1厅1卫·71.88㎡

朝北

2室1厅1卫·105.78㎡

西南

2室1厅1卫·105.75㎡

朝东

2室1厅1卫·105.75㎡

朝东

3室2厅2卫·178.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·178.45㎡

3室2厅2卫·129.00㎡

东南

4室1厅2卫·133.00㎡

东西通透

4室1厅2卫·299.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·172.00㎡

东西通透

5室3厅3卫·296.92㎡

东南

5室2厅2卫·296.05㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄19年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 22.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.88元/㎡·月

物业公司

北京天诺物业管理有限责任公司

硬件设施

2.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:惠新西街北口,惠新西街南口等;71个公交站:惠新西街北口,小营等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 71 该区域 6 72

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有73个幼儿园:美格双语幼儿园(惠新北街),韩国儿童摄影幼儿园等; 26个小学:中国音乐学院附属北京实验学校安慧里校区低年级部,北京化工大学附属中学小学部安苑校区等; 36个中学:嘉华大厦-EF中文学校,北京西藏中学等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 26 36 该区域 83 33 41

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:伊藤洋华堂商场(亚运村店),A TOWER等; 198个超市:惠新社区便民超市(惠新店),TOMiZ富泽商店等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 198 该区域 26 229

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有129个公园:云遥轩,小关奥林匹克文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 129 该区域 133

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