西四北大街160号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址西四路口东北角，西四北大街160号
附近学校西城区大拐棒幼儿园,北京师范大学京师附小三分校,北京市第三中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
156905元/㎡本周挂牌均价
5.43%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(8) 三居(4) 1室1厅1卫·49.40㎡朝南
2室1厅1卫·64.70㎡朝南
2室1厅1卫·58.90㎡朝南
2室1厅1卫·57.90㎡3室0厅1卫·71.00㎡
西北
3室0厅1卫·71.00㎡西北
3室1厅1卫·71.00㎡东北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄21年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 24.7物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司单位自管物业
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：西四,平安里等；87个公交站：大红罗厂西口,西四路口北等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 87 该区域 7 84教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：西城区大拐棒幼儿园,北京市西城区西四北幼儿园分园等； 67个小学：北京师范大学京师附小三分校,京师附小分校等； 49个中学：北京市第三中学,北京市第三中学初中部等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 67 49 该区域 56 65 50注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：竹苑(孟端店),新街口百货等； 265个超市：金瀛便民超市,丰大惠农超市等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 265 该区域 36 270休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有622个公园：圣祚隆长寺,五观堂等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 622 该区域 617本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45731.html
