盈华盛嘉小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京富景文化旅游开发有限责任公司
物业公司北京创新物业管理有限责任公司
小区地址西城月坛西街6号
附近学校金融街惠泽幼儿园(月坛园),北京市铁路第二中学小学部,四十二中学
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
169338元/㎡本周挂牌均价
1.66%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
盈华盛嘉户型主要有0平-26平的的三居 。 二居(1) 三居(7) 四居(7) 五居(1) 2室1厅1卫·210.00㎡3室3厅3卫·263.11㎡
南北通透
3室1厅3卫·210.19㎡东南
3室1厅3卫·213.60㎡南北通透
4室2厅3卫·266.68㎡南北通透
4室2厅3卫·266.68㎡南北通透
4室2厅3卫·0.00㎡5室1厅3卫·207.84㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.9，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 29楼龄
该房源楼龄16年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 28.6物业服务
软件服务
物业服务费4.48元/㎡·月
物业公司北京创新物业管理有限责任公司
硬件设施
3.9容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：南礼士路,阜成门等；93个公交站：儿童医院路口西,二七剧场路北口等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 93 该区域 9 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：金融街惠泽幼儿园(月坛园),槐柏幼儿园(月坛分园)等； 70个小学：北京市铁路第二中学小学部,昌平第二实验小学等； 52个中学：四十二中学,北京市铁路第二中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 70 52 该区域 62 64 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：万方西单(万方店),京饮华天商场等； 257个超市：顺天府超市(月坛西街店),多点便利店(月坛南街店)等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 257 该区域 39 268休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有216个公园：揽月亭,静月轩等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 216 该区域 226本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46462.html
