增光路21号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1988
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址增光路21号院
附近学校住房和城乡建设部幼儿园,首都师范大学实验小学(南校区),北京实验学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
101404元/㎡本周挂牌均价
0.74%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(18) 三居(11) 四居(1) 1室1厅1卫·38.60㎡朝南
1室1厅1卫·51.84㎡西南
1室1厅1卫·39.90㎡朝南
2室1厅1卫·60.90㎡朝东
2室1厅1卫·39.90㎡朝南
2室1厅1卫·59.90㎡南北通透
3室2厅1卫·110.15㎡西北
3室2厅1卫·100.58㎡南北通透
3室2厅1卫·108.86㎡西南
4室0厅1卫·122.60㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率46%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 28楼龄
该房源楼龄33年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 24.5物业服务
软件服务
物业服务费1.88元/㎡·月
物业公司单位自管物业
硬件设施
2.4容积率
46%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：白堆子,白石桥南等；78个公交站：增光路口东,百万庄西口等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 78 该区域 9 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：住房和城乡建设部幼儿园,北京实验学校海淀幼儿部等； 47个小学：首都师范大学实验小学(南校区),北京实验学校海淀小学部等； 38个中学：北京实验学校,北京市海淀实验中学(初中部)等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 47 38 该区域 51 46 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：甘家口百货,肥桃生活广场等； 239个超市：罗森(超市发甘家口店),超市发(甘家口店)等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 239 该区域 20 236休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有193个公园：增光路休闲广场,甘泉等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 193 该区域 188本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46596.html
