中关村南大街48号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业公司
小区地址气象局西门口三冬塔楼国家图书馆对面
附近学校中国气象局幼儿园,中国农业科学院附属小学(气象路校区),北京舞蹈学院附属中等舞蹈学校
小区风水评分
价格指数
101626元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
中关村南大街48号院户型主要有70平-70平的的二居 。 二居(3) 四居(2) 2室1厅1卫·63.10㎡东北
2室1厅1卫·63.10㎡西北
2室1厅1卫·70.00㎡4室1厅1卫·128.70㎡
西南
4室1厅1卫·128.70㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为10，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄29年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 22.8物业服务
软件服务
物业公司无物业公司
硬件设施
10容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：国家图书馆,白石桥南等；56个公交站：国家图书馆,中央民族大学等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 56 该区域 6 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：中国气象局幼儿园,钢铁研究总院幼儿园等； 38个小学：中国农业科学院附属小学(气象路校区),北京外国语大学附属小学魏公村校区等； 38个中学：北京舞蹈学院附属中等舞蹈学校,北京交通大学附属中学第二分校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 38 38 该区域 59 30 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：肥桃生活广场,元沃天地地铁商城等； 272个超市：胜达福旺食品便利店,社区便民综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 272 该区域 18 221休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有136个公园：金刚宝座塔,国家图书馆社区小广场(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 136 该区域 132本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46842.html
