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北京风水

月坛南街37号院小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

月坛南街37号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京华电房地产开发有限责任公司

物业公司

月坛物业

小区地址

月坛南街37号院

附近学校

国家发改委幼儿园,昌平第二实验小学,北京市铁路第二中学

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

143781元/㎡

本周挂牌均价

3.75%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(11) 三居(2) 1室1厅1卫·67.70㎡

南北通透

1室1厅1卫·50.00㎡

朝南

1室1厅1卫·53.90㎡

朝南

2室1厅1卫·58.90㎡

东西通透

2室1厅1卫·52.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·58.90㎡

东西通透

3室1厅1卫·84.10㎡

南北通透

3室0厅1卫·59.90㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄24年,比15%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 28.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

月坛物业

硬件设施

3.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:南礼士路,玉渊潭东门等;90个公交站:二七剧场路北口,月坛南街北站等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 90 该区域 9 94

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:国家发改委幼儿园,槐柏幼儿园(月坛分园)等; 68个小学:昌平第二实验小学,北京市西城区复兴门外第一小学等; 50个中学:北京市铁路第二中学,四十二中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 68 50 该区域 62 64 51

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个购物中心:万方西单(万方店),京饮华天商场等; 274个超市:便民生活超市(月坛南街店),物美超市(三里河店)等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 44 274 该区域 39 268

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有216个公园:爽心亭,咏月碑廊等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 216 该区域 226

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