北京上舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业联立房地产开发有限公司
物业公司北京金开泰物业管理有限公司
小区地址广渠门内大街南培新街汇文中学体育馆东侧
附近学校青青藤幼儿园(广渠门分园),培新小学,北京汇文中学
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
105889元/㎡本周挂牌均价
0.81%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(24) 二居(13) 三居(5) 四居(2) 1室1厅1卫·57.00㎡朝北
1室1厅1卫·61.17㎡朝北
1室1厅1卫·54.80㎡东南
2室1厅1卫·73.00㎡朝西
2室1厅1卫·104.69㎡朝西
2室1厅1卫·82.51㎡东北
3室1厅1卫·105.09㎡朝西
3室1厅1卫·134.93㎡东南
3室1厅1卫·134.00㎡西南
4室2厅3卫·202.45㎡南北通透
4室2厅3卫·201.80㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率22%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 22 区域均值 31楼龄
该房源楼龄13年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 19.7物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司北京金开泰物业管理有限公司
硬件设施
3.5容积率
22%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：广渠门内,广渠门外等；69个公交站：广渠门内,安化楼等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 69 该区域 6 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：青青藤幼儿园(广渠门分园),保利和乐蔷薇幼儿园等； 54个小学：培新小学,光明小学(福光路)等； 38个中学：北京汇文中学,北京市广渠门中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 54 38 该区域 98 54 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：富贵园购物中心,富贵园售楼处等； 360个超市：张胖子生活超市,聚福隆便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 65 360 该区域 66 375休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有201个公园：袁崇焕墓和祠,夕照寺等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 201 该区域 179本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67278.html
