北纬路49号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业公司
小区地址北纬路49号院
附近学校虎坊路幼儿园总园,北京育才学校太平街校区,北京育才学校(北纬路校区)
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
105931元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(6) 二居(8) 三居(1) 1室1厅1卫·47.77㎡朝南
1室1厅1卫·42.00㎡南北通透
1室1厅1卫·68.00㎡朝南
2室1厅1卫·58.07㎡南北通透
2室1厅1卫·57.80㎡南北通透
2室1厅1卫·54.83㎡南北通透
3室1厅2卫·77.50㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率44%，高于95%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 44 区域均值 30楼龄
该房源楼龄21年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 28.4物业服务
软件服务
物业公司无物业公司
硬件设施
2容积率
44%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：天桥,虎坊桥等；74个公交站：友谊医院,北纬路等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 74 该区域 8 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：虎坊路幼儿园总园,虎坊路幼儿园(分园)等； 57个小学：北京育才学校太平街校区,新世纪实验小学等； 52个中学：北京育才学校(北纬路校区),徐悲鸿中学等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 57 52 该区域 77 56 50注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：永安路百货商场,虎坊路百货等； 353个超市：花田果生活超市,果蔬乐生鲜超市天桥便民服务站等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 353 该区域 49 359休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有350个公园：山川坛坛墙故址,天桥市民广场等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 350 该区域 363本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67446.html
