翠源居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业北京鑫福海房地产开发有限公司
物业公司中铁六局集团北京铁路建设有限公司方大物业管理分公司
小区地址丰台区木樨园桥南1500米路西，丰台区临泓路25号院
附近学校小红帽艺术幼儿园(西罗园南里),丰台第一小学远洋分校,北京市丰台区外国语学校
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
58945元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(1) 四居(1) 2室1厅1卫·67.38㎡东西通透
2室1厅1卫·77.31㎡南北通透
2室1厅1卫·91.16㎡东西通透
3室1厅1卫·92.12㎡西北
4室1厅2卫·180.72㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄15年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 20物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司中铁六局集团北京铁路建设有限公司方大物业管理分公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：大红门,海户屯等；78个公交站：鑫福里小区,建欣苑北等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 78 该区域 5 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：小红帽艺术幼儿园(西罗园南里),北国小小双语艺术幼儿园等； 39个小学：丰台第一小学远洋分校,北京市丰台区第一小学教育集团等； 25个中学：北京市丰台区外国语学校,天津新华中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 39 25 该区域 67 27 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：美万佳商场,明珠(国际)商贸城等； 356个超市：宝鹏旭日超市,百胜超市(大红门店)等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 356 该区域 31 275休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有61个公园：云裳服饰时尚广场,清舞飞洋等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 52本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67714.html
