华鸿家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业北京市利群住宅合作社
物业公司中邮物业管理有限公司
小区地址西三旗桥向东建材城环岛东300米路南(建材城东路南侧，中国工商银行建材东路分理处东侧)
附近学校爱多·国际幼儿教育中心,清河第四小学,北京二十中学新都校区
风水大事记
2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
67447元/㎡本周挂牌均价
4.94%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(14) 三居(4) 五居(1) 1室2厅1卫·74.01㎡南北通透
1室2厅1卫·76.00㎡南北通透
1室2厅2卫·96.10㎡南北通透
2室2厅1卫·93.69㎡南北通透
2室2厅1卫·105.00㎡东西通透
2室1厅1卫·96.09㎡南北通透
3室2厅2卫·137.62㎡南北通透
3室2厅2卫·110.10㎡南北通透
3室1厅2卫·139.11㎡南北通透
5室2厅2卫·96.10㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35楼龄
该房源楼龄12年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 17物业服务
软件服务
物业服务费2.38元/㎡·月
物业公司中邮物业管理有限公司
硬件设施
1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：建材城东里,硅谷小区等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 2 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：爱多·国际幼儿教育中心,富力桃园幼儿园等； 9个小学：清河第四小学,枫丹实验小学等； 9个中学：北京二十中学新都校区,智泉学校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 9 9 该区域 65 14 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：东升生活广场,新都生活广场(建材城中路)等； 176个超市：合家便利店(新都路店),惠民超市等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 176 该区域 21 185休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：大佛寺,单村菩萨庙等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 35本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68238.html
