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北京风水

华龙美钰小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

华龙美钰小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京金源时代房地产开发有限公司

物业公司

喜莱达物业管理有限公司

小区地址

南二环半步桥60号

附近学校

爱宠幼儿园,宣师一附小,北京师范大学实验中学丰台学校初中部

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2015年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

120729元/㎡

本周挂牌均价

0.43%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(13) 二居(19) 三居(4) 1室1厅1卫·40.00㎡

朝西

1室1厅1卫·40.00㎡

朝西

1室1厅1卫·78.00㎡

朝东

2室1厅1卫·90.99㎡

朝南

2室1厅1卫·90.28㎡

东西通透

2室1厅1卫·88.00㎡

朝东

3室1厅2卫·147.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·142.00㎡

东南

3室2厅2卫·202.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5,建筑密度高于89%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于86%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄8年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 22.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

喜莱达物业管理有限公司

硬件设施

4.5

容积率

36%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:陶然亭,景风门等;82个公交站:右安门东,右安门桥等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 82 该区域 6 84

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有88个幼儿园:爱宠幼儿园,北京市西城区三教寺幼儿园等; 45个小学:宣师一附小,宣武师范学校附属第一小学西区(右安门内大街)等; 43个中学:北京师范大学实验中学丰台学校初中部,北京师范大学实验中学丰台学校等。

该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 45 43 该区域 87 47 45

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个购物中心:王府井购物中心(右安门店),万达广场(丰台西铁营店)等; 328个超市:京东便利店(右安门店),超市发(右安门店)等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 37 328 该区域 29 326

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有185个公园:紫金印象教育广场,标本园等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 185 该区域 216

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