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北京风水

军庄杨坨小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

军庄杨坨小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

水闸东侧往北军庄镇政府西南

附近学校

军庄中心小学附属幼儿园,北京市门头沟区军庄中学

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

27461元/㎡

本周挂牌均价

0.2%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(16) 三居(4) 1室1厅1卫·36.17㎡

朝南

1室1厅1卫·47.88㎡

朝南

1室1厅1卫·42.60㎡

朝南

2室1厅1卫·64.10㎡

南北通透

2室1厅1卫·57.53㎡

朝南

2室1厅1卫·48.16㎡

朝南

3室1厅1卫·74.38㎡

南北通透

3室1厅1卫·68.70㎡

南北通透

3室1厅1卫·70.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.3,建筑密度高于75%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄21年,比30%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 15.7

物业服务

软件服务

物业公司

无物业公司

硬件设施

3.3

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,教育,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;14个公交站:西杨坨,杨坨等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 1 40

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有4个幼儿园:军庄中心小学附属幼儿园,西杨坨村幼儿园等; 0个小学; 1个中学:北京市门头沟区军庄中学。

该小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 0 1 该区域 13 6 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 20个超市:咏辉生活超市,响亮综合商店等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 20 该区域 4 70

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个公园:宝宜合(北京)影视基地,老爷庙等。

该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 6 该区域 46

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