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北京风水

绿茵花园小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

绿茵花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

独栋

开发企业

北京森林花园旅游娱乐中心有限公司

物业公司

绿茵花园别墅管理中心

小区地址

半壁店魏善庄庞安路南侧

附近学校

魏善庄二小(东研垡校区)

风水大事记

2002年 竣工时间 2002年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

37874元/㎡

本周挂牌均价

1.56%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打五居

绿茵花园户型主要有235平-336平的的五居 。 三居(4) 四居(3) 五居(5) 3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅3卫·235.85㎡

4室2厅3卫·205.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·255.00㎡

4室1厅1卫·0.00㎡

5室2厅2卫·327.00㎡

5室1厅1卫·235.00㎡

5室3厅4卫·336.30㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.3,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.3 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 60 区域均值 51

楼龄

该房源楼龄19年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 14

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

绿茵花园别墅管理中心

硬件设施

0.3

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;教育相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;10个公交站:李家场,半壁店森林公园等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 10 该区域 18

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有0个幼儿园; 4个小学:魏善庄二小(东研垡校区),东研垡小学等; 0个中学。

该小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 4 0 该区域 1 3 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 21个超市:魏善庄秀亮商店,吉祥超市(张佟路店)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 21 该区域 32

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个公园:北京国际时尚体育公园,中华耕织文化园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 10 该区域 10

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