泷悦长安·瞰景平墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业中电建西元（北京）房地产开发有限公司
物业公司中电建物业管理有限公司
小区地址北京市门头沟卧龙岗桥东辛称泷悦长安营销中心
附近学校红黄蓝国际幼儿园,北京八中京西附属小学,北京八中
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
56147元/㎡本周挂牌均价
3.82%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,双阳台三居
泷悦长安·瞰景平墅户型主要有128平-146平的南北通透,主卧带卫,双阳台的三居 、174平-178平的南北通透,全明格局的四居 。 三居(6) 四居(2) 3室2厅2卫·144.00㎡3室2厅2卫·144.00㎡
3室2厅2卫·128.00㎡
4室3厅3卫·178.00㎡
4室2厅3卫·174.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄5年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 13.4物业服务
软件服务
物业服务费3.98元/㎡·月
物业公司中电建物业管理有限公司
硬件设施
2.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：玉带街,玉带街南口等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 3 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：红黄蓝国际幼儿园,红黄蓝泷悦长安幼儿园等； 3个小学：北京八中京西附属小学,北京市京源学校(莲石湖分校)等； 2个中学：北京八中,北京市第八中学(京西校区)等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 3 2 该区域 21 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：北京长安天街,金安环宇荟购物中心等； 56个超市：恒信超市,京东便利店(龙兴南二路店)等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 56 该区域 7 85休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：翡翠乐园,门头沟区福幼公园等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69241.html
