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北京风水

郦城小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

郦城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京永泰房地产开发有限责任公司

物业公司

北京博安物业管理有限责任公司

小区地址

四季青桥西北角

附近学校

北京常青幼儿园,首都师范大学附属小学,北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(北校区)

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

112216元/㎡

本周挂牌均价

2.2%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

郦城户型主要有0平-173平的的三居 。 一居(12) 二居(9) 三居(23) 四居(4) 五居(2) 1室1厅1卫·69.85㎡

西北

1室1厅1卫·73.16㎡

南北通透

1室1厅1卫·71.68㎡

朝南

2室2厅2卫·116.06㎡

南北通透

2室2厅2卫·0.00㎡

2室1厅1卫·100.13㎡

南北通透

3室2厅2卫·132.23㎡

南北通透

3室2厅2卫·122.12㎡

南北通透

3室2厅2卫·145.21㎡

南北通透

4室2厅2卫·181.67㎡

南北通透

4室2厅2卫·194.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·196.25㎡

东西通透

5室2厅4卫·224.08㎡

南北通透

5室1厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 48 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄18年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 17.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.89元/㎡·月

物业公司

北京博安物业管理有限责任公司

硬件设施

1.3

容积率

48%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:车道沟,长春桥等;46个公交站:四季青桥北,黄庄等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 46 该区域 2 44

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园:北京常青幼儿园,贝家国际蒙特梭利幼儿园等; 16个小学:首都师范大学附属小学,海淀区教师进修学校附属实验小学等; 14个中学:北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(北校区),北京市海淀外国语实验学校等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 16 14 该区域 50 16 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:嘉禾四季汇商业街,嘉禾四季汇商场等; 172个超市:多点便利店(四季青路店),易捷便利店(西四环北路辅路店)等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 172 该区域 11 152

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个公园:常青园广场,四季青等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 53 该区域 58

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